Propaganda enganosa na oferta de imóveis na planta: como se proteger
Vemos placas, recebemos e-mails, panfletos, propaganda em TV, em jornal, na internet, todas com ofertas “incríveis” e “imperdíveis” para nos levar a comprar imóveis na planta.
Pode até ser que as coisas mudem, mas faz uns 10 anos ou mais que comprar imóvel na planta é um negócio financeiramente muito ruim, vou te explicar.
A propaganda enganosa só mostra a parte boa, mas tem tanta coisa complicada para comprar imóvel na planta que você consumidor brasileiro precisa saber e logo para não entrar em um problema que vai te amarrar por vários anos. (mais…)
Continuar lendo10 dicas sobre multa por atraso na entrega do imóvel na planta
Comprar imóvel na planta é assinar um contrato, é se responsabilizar, mas essa responsabilização é reciproca, ou seja, a construtora também está se comprometendo, e o comprador do imóvel tem direitos, muitos direitos a exigir, e todos eles valem dinheiro!
Direito que vale dinheiro é multa, sempre que a construtora não honrar o contrato que fez com você consumidor comprador que se esforça para pagar, a construtora tem que pagar multas. (mais…)
Continuar lendoTudo que você deveria saber sobre taxa SATI
A primeira coisa que você tem que saber sobre a taxa SATI, é que ela é ilegal, é uma forma mal-intencionada de te cobrar mais.
Quando vamos comprar um imóvel na planta, seja um apartamento, uma casa, ou uma sala comercial, somos obrigados a aceitar condições abusivas da construtora em nosso prejuízo, um desses desrespeitos ao consumidor é a taxa SATI, uma sigla que significa “serviço de assessoria técnica imobiliária”. (mais…)
Continuar lendoConstrutora pode cobrar condomínio antes da entrega da chave?
As construtoras como toda empresa lutam para reduzir custo, criam várias estratégias, mas algumas extrapolam os limites da boa fé, um bom exemplo de prática mal vista pelas construtoras que prejudicam quem comprou um apartamento ou sala comercial na planta é a cobrança de condomínio antes da entrega das chaves. Confira 5 problemas gerados quando te cobram condomínio antes da entrega das chaves:
O primeiro problema é que a responsabilidade de pagar o condomínio é do proprietário, mas a propriedade antes da entrega das chaves ao comprador é da construtora, mas muitas colocam cláusulas no contrato de venda e compra para influenciar o comprador e com isso se isentar do pagamento das cotas condominiais. (mais…)
Continuar lendoQuais são os cuidados a tomar na hora de comprar um imóvel na planta
Comprar a casa própria é o sonho de 45,8% dos brasileiros, perdendo apenas para o desejo de viajar pelo Brasil, segundo a pesquisa Global Entrepreneurship Monitor (GEM). Para tornar esse sonho realidade, o imóvel na planta é uma alternativa para quem tem poucos recursos, porque o valor do imóvel quando ainda está em construção é mais baixo e as parcelas tendem a ser mais acessíveis durante a obra. No entanto, é preciso ter cuidado ao escolher essa opção para evitar problemas no futuro.
“Ingresso, em média, com 20 novos processos contra construtoras todos os meses”, diz o advogado Gilberto Bento Jr., sócio da Bento Jr. Advogados sobre problemas relacionados à compra de imóvel na planta.
De acordo com ele, nos últimos dois anos têm aumentado muito os pedidos de rescisão contratual. Atraso na entrega da obra pela construtora é o motivo mais comum. Neste caso, o comprador deve fazer uma notificação extrajudicial à empresa e pedir a devolução dos valores pagos com juros e multa, sendo que o pagamento deve ocorrer em até 30 dias e em uma única parcela. Se o pedido extrajudicial não surtir efeito, a solução é recorrer à Justiça.
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